Grand Central
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Allgemeines Leasing

  • Ist eine Mieterversicherung erforderlich?  

    Ja, alle Mieter werden benötigt, um senden proof von ein gültiger Mieterhaftpflichtversicherung das ist in Kraft überall die gesamte Laufzeit des Leasingvertrags. Die Police sollte eine Mindesthaftungsgrenze für Personen- und Sachschäden von 100,000 US-Dollar haben. Das AppFolio Mieterportal bietet eine Mieterversicherung für Kauf. Allerdings malle Mieter feind sie mit einem Mieter abgedeckt's Versicherung zu erhalten im Rahmen der Gebäudeversicherung ihrer Elterny. 

  • Gibt es eine Mitbewohnervermittlung?

    Da unsere Mietverträge gemeinschaftlich und nicht individuell sind, weisen wir keine Mitbewohner zu und bringen keine Mitbewohner zusammen. Es liegt in der Verantwortung von Mieter, die Mitbewohner zu finden, mit denen sie während der Mietzeit zusammenleben möchten.   

  • Sind Haustiere erlaubt? 

    Haustiere sind es nicht zulässig. Wir können angemessene Vorkehrungen für Begleit- oder Servicetiere treffen, as So lang wie ordnungsgemäße Dokumentation in Form eines Bedarfsschreibens eines im Staat Wisconsin zugelassenen Klinikers wird gestellt durch den Mieter.  

  • Gibt es Parkmöglichkeiten? Was sind die Bedingungen?

    Ja, Parkplätze stehen in der gesicherten, beheizten Parkgarage direkt unter dem Gebäude zur Verfügung. Das Parken kostet 205 $/Monat für Mieter und 225 $/Monat für Nichtmieter. Parkverträge können jederzeit beginnen und entweder am 31. Dezember enden.st, Mai 31stoder 12. Augustth.  Die Parkverträge sind vom Mietvertrag getrennt. Ein Parkantrag muss eingereicht und genehmigt sowie ein Parkvertrag unterzeichnet werden. Den Parkantrag finden Sie Hier .  Parkplätze für Mieter sind nicht zugewiesen. Mieter dürfen nicht auf Parkplätzen parken, die für Luther Memorial oder Mitarbeiter reserviert sind. Das Parkhaus wird regelmäßig überwacht. Nicht autorisierte Fahrzeuge können Verwarnungen oder Strafzettel von der Stadt Madison erhalten und/oder abgeschleppt werden. Das Personal erteilt keine Verwarnungen, bevor nicht autorisierte Fahrzeuge abgeschleppt werden. 

  • Was ist eine Kaution und wie viel kostet sie?

    Eine Kaution ist eine Vorauszahlung, die der Mieter vor dem Einzug in eine Mieteinheit an den Vermieter zahlt. Die Kaution wird vom Vermieter während der gesamten Mietdauer einbehalten, als Garantie dafür, dass der Mieter seine Raten zahlt und die Mieteinheit in gutem Zustand hält. Wenn der Mieter auszieht, kann der Vermieter von der Kaution die nicht bezahlten Raten, die Reparaturkosten und andere gesetzliche Gebühren abziehen, die im Abschnitt „Nicht standardmäßige Mietbestimmungen“ des Mietvertrags aufgeführt sind. Die Kaution wird dem Mieter abzüglich aller gesetzlich zulässigen Abzüge innerhalb von 21 Tagen nach Mietende zurückerstattet.  Die Kaution entspricht einer Monatsrate und ist innerhalb von 10 Tagen nach Unterzeichnung des Mietvertrags durch alle Mieter an LZ Management zu zahlen. Wenn mehrere Mieter den Mietvertrag unterzeichnet haben, können von jedem Mieter separate Zahlungen eingezogen werden. Eine Zahlung des vollen Betrags durch eine Einzelperson ist nicht erforderlich. Kautionen können über das Online-Mieterportal AppFolio oder per Scheck, Bankscheck oder Zahlungsanweisung bezahlt werden. Barzahlungen werden nicht akzeptiert.  

  • Ist eine Anmeldegebühr oder eine Anzahlung fällig? 

    Es gibt kein Anmeldegebühr, Anzahlung, oder fällige Anzahlung. OSobald der Mietvertrag unterzeichnet ist von allen Mietern, die Kaution wird sein fällig innerhalb 10 Tage of Stempel, Unterschrift. Die Kaution entspricht einer Monatsrate.  

  • Was ist in der monatlichen Rate enthalten? 

    Alle Nebenkosten, Annehmlichkeiten und Möbel sind in der monatlichen Miete enthalten. Wasser, Gas, Strom, Müllabfuhr, Highspeed-Internet, kostenloser Schwarzweißdruck im Arbeitszimmer und Vergünstigungen im Java Den. Garagenparkplätze für Mopeds und Fahrräder sind für Mieter ebenfalls kostenlos/verfügbar.   Die einzigen zusätzlichen monatlichen Kosten sind Wäschekosten, die 3.00 $ pro Waschgang betragen (Trockner sind kostenlos), und das Parken eines Fahrzeugs (z. B. eines Autos oder Motorrads) in der Parkgarage, das für Mieter 205 $ pro Monat und für Nichtmieter 225 $ pro Monat kostet.

  • Was ist ein Mitunterzeichner?

    Ein Mitunterzeichner ist in der Regel ein Elternteil oder naher Verwandter, der die Mietvoraussetzungen erfüllt und bereit ist, die finanziellen Verpflichtungen des Mietvertrags zu garantieren. Mitunterzeichner müssen nicht in den Vereinigten Staaten zu leben.  

  • Welche Mietvoraussetzungen gibt es?

    Unsere Mietvoraussetzungen sind:  
      • Bruttogesamteinkommen von mindestens dem Dreifachen der monatlichen Rate.  
      • Mindestens 2 Jahre nachweisbare Wohnhistorie.  
      • Kredit-Score von 600 oder höher.  
      • Keine Vorstrafen.  
      • Ein gültiger Lichtbildausweis.   
    If das Einkommen, die Wohnung oder der Kredit Anforderungen nicht erfüllt sind, ein Mitunterzeichner, der die treffen die Einkommensvoraussetzung ist falls angefordert.  

  • Bieten Sie Einzel- oder Gemeinschaftsmietverträge an? 

    Der Mietvertrags haften gesamtschuldnerisch – wir bieten keine Einzelmietverträge an. Ein gemeinsamer Mietvertrag ist ein Mietvertrag, bei dem zwei oder mehr Mieter Unterzeichnen Sie einen einzigen Mietvertrag und teilen Sie sich die Verantwortung für die gesamte Einheit. Bei einer gemeinsamen Miete sind alle Mieter gemeinsam Haftung für monatliche Ratenzahlungen und eventuelle Schäden an der Immobilie. Jedoch eineBei einer WG-Wohnung können Mieter untereinander vereinbaren, wie die monatliche Rate am besten aufgeteilt wird. Darüber hinaus wird jeder Mieter, der unsere Mietbedingungen nicht erfüllt, erforderlich sein einen Mitunterzeichner zu haben, der die finanziellen Verpflichtungen des Mietvertrags garantiert.  

  • Wie lange ist die Mietdauer? 

    Bei unseren Mietverträgen handelt es sich um Standardmietverträge mit einer Laufzeit von 12 Monaten. Alle Mietverträge beginnen am 2:00 Uhr am 15. Augustth und endet am 5. August um 00:12 Uhrth des Folgejahres. Wir bieten keine kurzfristigen Mietverträge an, aber wir stellen fest, dass viele unserer Mieter die Untervermietung nutzen zu erhalten im Sommer oder für ein Studium im Ausland.   

Antragsverfahren

  • Welche Angaben benötigst du für die Bewerbung?

    Identifikationsdokumentation (im JPEG-Format):
    • Reisepass ODER Führerschein ODER Vorderseite des Studentenausweises
    Persönliche Informationen:
    • Vollständiger Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Geburtsdatum
    Informationen zu Mitbewohnern:
    • Vollständige Namen aller Mitbewohner
    Kontaktdaten für Notfälle:
    • Vollständiger Name, Beziehung, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und vollständige Adresse
    Informationen zum Mitunterzeichner:
    • Vollständiger Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und vollständige Adresse

  • Wie bewerben wir uns?

    Der Antrag ist über unsere Website zugänglich's Homepage während der Anwendungsfenster. Sobald deine Anwendung eingereichterhält der aufgeführte Mitunterzeichner eine E-Mail mit einem Link zum Abschluss seiner Teil der Online-Bewerbung. sehr wichtig dass die E-Mail-Adresse Ihres Mitunterzeichners korrekt eingegeben wurde. Anwendungen sind nicht gilt die Bearbeitung als abgeschlossen, bis alle Antragsunterlagen MatteEs liegen Unterlagen von allen roommates und alle Mitunterzeichner.  

  • Welche häufigen Fehler sollten bei der Bewerbung vermieden werden?

    Die häufigsten Fehler, die wir in den letzten Jahren gesehen haben, sind: 
    • Falsche Eingabe der E-Mail-Adressen der Mitunterzeichner.  
    • Falsche Schreibweise der Namen von Mitbewohnern oder Nichtverwendung des amtlichen Namens eines Mitbewohners, der in der Bewerbung angegeben werden soll. 
    • Geben Sie eine andere Wohnungspräferenzreihenfolge an als Ihre Mitbewohner.  
    • Einreichen eines ungültigen Fotos des Lichtbildausweises. Der gesamte Ausweis muss auf dem Foto zu sehen sein, einschließlich Foto, Name und anderer identifizierender Details. 
    Aufgrund dieser Fehler haben Gruppen in den vergangenen Jahren Einheiten verloren, da es keine Möglichkeit gibt, Ihre Bewerbung zu bearbeiten, nachdem sie eingereicht wurde. eingereichtWenn Ihnen bei Ihrer Bewerbung ein Fehler unterläuft, müssen Sie die Bewerbung vollständig erneut einreichen.  

  • Wie geht es nach dem Absenden der Bewerbung weiter?

    Sie erhalten eine BestätigungMatteion-E-Mail, dass Ihre Bewerbung eingegangen ist. Wenn Sie die Bestätigung erhaltenMatteion E-Mail, Ihre Bewerbung ist eingegangen und Sie nicht müssen Sie sich zur Bestätigung an unser Team wenden. At Ab diesem Zeitpunkt erhält die Person, die als Ihr Mitunterzeichner aufgeführt ist, eine E-Mail mit einem Link zu der Mitunterzeichner Bewerbung. Sobald Bewerbungen von allen roommates auf Ihrer Bewerbung aufgeführt und ihre Mitunterzeichner, deine roommatDie Gruppe wird in die Warteschlange zur Verarbeitung und Genehmigung verschoben.l, was bis zu 24 Stunden dauern kann. Nach der Genehmigung wird Ihr roommatDie Gruppe erhält den Mietvertrag zur Unterschrift per E-Mail. Nach Erhalt hat die Gruppe 24 Stunden Zeit, den Mietvertrag zu prüfen und zu unterzeichnen.Die Kaution wird fällig innerhalb 10 Tage der Unterzeichnung des Mietvertrags. Sobald der Mietvertrag unterzeichnet und die Kaution eingegangen ist, ist die Einheit gesichert.  

  • Wie werden Bewerbungen priorisiert?

    Wenn das Bewerbungsfenster für Ihren gewünschten Wohneinheitentyp um 2:00 Uhr CST schließt, beginnt unser Team mit der Bearbeitung der Bewerbungen. Eine Bewerbergruppe muss vollständig sein, bevor sie in die Warteschlange zur Bearbeitung verschoben wird. Eine „vollständige Gruppe“ bedeutet, dass alle in der Bewerbung aufgeführten Mitbewohner vollständige Bewerbungen eingereicht haben und ihre Mitunterzeichner ebenfalls vollständige Bewerbungen eingereicht haben. Vollständige Gruppen werden dann in „Vollständige Gruppen“ und „Teilweise Gruppen“ unterteilt. „Vollständige Gruppen“ sind Mitbewohnergruppen, bei denen alle Schlafzimmer von mindestens einem Mieter belegt sind (d. h. 1 Bewerber für eine 3-Zimmer-Einheit). „Teilweise Gruppen“ sind Mitbewohnergruppen, bei denen zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Mietvertrags ein Schlafzimmer leer ist, die aber vor Beginn der Mietzeit einen weiteren Mitbewohner aufnehmen möchten. Vollständige Gruppen werden gegenüber Teilgruppen bevorzugt. Vollständige Gruppen und Teilgruppen werden dann nach dem Zeitstempel der Fertigstellung ihrer Mieteranträge sortiert. Solange die Anträge der Mitunterzeichner bis 2:00 Uhr CST eingehen, werden sie bei der Zeitstempelsortierung nicht berücksichtigt. Sobald die Anträge nach dem Zeitstempel der Antragserledigung sortiert sind, beginnt unser Team mit der Bearbeitung, Genehmigung und dem Versand der Mietverträge gemäß der ausgewählten Einheitsart, beginnend mit den vollständigen Gruppen. Wenn nach der Bearbeitung aller vollständigen Gruppen noch Einheiten übrig sind, beginnt unser Team mit der Bearbeitung, Genehmigung und dem Versand der Mietverträge an die Teilgruppen. Wenn nach der Bearbeitung und Genehmigung aller Voll- und Teilgruppen noch Einheiten verfügbar sind, werden die Bewerbungen für die verbleibenden Einheiten um 10:00 Uhr (CST) im nächsten Bewerbungsfenster für den Einheitentyp wieder geöffnet.  

  • Wann ist meine Bewerbung vollständig?

    Sobald die Bewerbungen aller Mitbewohner und deren Mitunterzeichner (sofern zutreffend) eingegangen sind, gilt die Mitbewohnergruppe als „abgeschlossen“ und wird zur Bearbeitung in die Warteschlange verschoben. 

  • Ich habe weder einen Job noch eine bisherige Unterkunft. Was soll ich in meine Bewerbung schreiben?

    Sie können diese Abschnitte leer lassen. Bitte beachten Sie, dass, wenn Sie Lassen Sie diese Abschnitte leer. Sie benötigen einen Mitunterzeichner und müssen dessen Namen und E-Mail-Adresse in Ihrem Antrag angeben.  

  • Müssen meine Eltern mit einbezogen werden?

    Wenn Sie die Mietvoraussetzungen nicht erfüllen, benötigen Sie einen Mitunterzeichner, der die feinancial Verpflichtungen Ihres Mietvertrags. In den meisten Fällen ist der Mitunterzeichner ein Elternteil oder ein naher Verwandter des Antragstellers.  

  • Gibt es eine Anmeldegebühr?

    Nein! Die Bewerbung ist kostenlos. 

  • Müssen sich alle meine Mitbewohner einzeln bewerben?

    Ja, jede Person, die die Einheit bewohnen möchte, muss abschicken ihre eigenen Krankengymnastik Bewerbung. Darüber hinaus werden alle Bewerber, die die Mietvoraussetzungen nicht erfüllen, erforderlich sein einen Mitunterzeichner haben Wer muss auch abschicken ein Mitunterzeichnerantrag.  

  • Was ist der beste Tipp für die Bewerbung?

    Unser bester Ratschlag für die Bewerbung ist, sicherzustellen, dass Ihre Gruppe so gut organisiert ist wie möglich, wenn Sie um 10:00 Uhr CST an dem Tag kommen, an dem die Bewerbungen für Ihren gewünschten Einheitstyp beginnen! Achten Sie darauf: 
    • Jeder ist sich der Bewerbungserwartungen bewusst.  
    • Ist in Bezug auf Budget, Einheitenpräferenzen usw. auf derselben Seite.  
    • Jeder weiß, wie man die Namen der anderen schreibt. Offizieller Name.  
    • Ihre aufgeführten Mitunterzeichner möchten ihren eigenen Antrag ausfüllen und sind sich darüber im Klaren, dass die Anträge Ihrer Gruppe erst vollständig sind, wenn die Anträge aller Mitbewohner und ihrer Mitunterzeichner eingegangen sind. 

Einheitenauswahl und Belegung

  • Wie viele Personen sind pro Einheit zugelassen?

    Bis zu 2 Personen können ein Studio oder 1-Bett belegenroom Einheit. Bis zu 4 Personen können ein 2-Bett belegenroom Einheit. Bis zu 5 Personen können ein 3-Bett belegenroom, 4-Bettroomoder 5-Bettroom Bitte beachten Sie, dass für jedes Bettroom das von 2 Personen belegt ist, Wird da sein a double Belegungsgebühr von 150.00 $/Monat. Da es sich um gemeinsame Pachtverträge handelt, obliegt es dem roommatDie Gruppe entscheidet, wie die monatliche Ratenzahlung und die damit verbundenen double Belegungsgebühren. Nicht mehr als 2 Personen können ein Bett teilenroom.  

  • Kann ich mich bei Grand Central und X01 bewerben?

    Ja! Die Anwendung ermöglicht Ihnen die Auflistung von bis zu fünf (5) verschiedene Einheiten entweder in Grand Central oder X01. Sie haben auch die zu erhalten zu zeigen dass Sie an einer Einheit eines bestimmten Typs interessiert sind (z. B. 4-Bettrooms.)   

  • Für wie viele Einheiten kann ich mich bewerben?

    Bewerber können bis zu fünf (5) Einheiten in Grand Central oder X01, für die man sich bewerben kann. Es gibt auch ein Kästchen, das angekreuzt werden kann, um das LZ-Personal anzuweisen, eine Einheit mit ähnlichem Grundriss zuzuweisen wie die fünf (5) ausgewählte Einheiten, falls diese Einheiten zum Zeitpunkt der Bearbeitung Ihres Antrags bereits vermietet sind. Bitte beachten Sie, dass Sie erst mit der Unterzeichnung des Mietvertrags an eine Einheit/einen Mietvertrag gebunden sind. Sie können noch einmal zurücktreten Sie sind Ihnen wird eine Einheit „zugewiesen“, aber dies ist schwieriger, wenn der Mietvertrag erst einmal unterschrieben ist. 

Unterzeichnung und Änderungen des Mietvertrags

  • Was passiert, wenn ich Änderungen an meiner Mitbewohnergruppe vornehmen muss?

    You sind fähig zu Änderungen vornehmen an roommates unterzeichnet bei der Mietvertrag zu einem späteren Zeitpunkt, aber Bitte beachten Sie, dass für jede Änderung des Mietvertrags eine Gebühr von 75.00 $ anfällt. gemacht vor dem 1. April 2024. Danach erhöht sich die Gebühr auf 150.00 $ pro Mietvertragsänderung.

  • Welche Strafe droht uns, wenn wir zurücktreten?

    Sobald Ihnen eine Einheit zugewiesen und ein Mietvertrag zur Unterschrift zugesandt wurde, fällt keine Strafe an, wenn Sie vor Unterzeichnung des Mietvertrags von Ihrem Vertrag zurücktreten. Sobald der Mietvertrag jedoch unterzeichnet ist, gibt es keine Kulanzfrist für den Fall, dass eine Einzelperson oder eine Gruppe aus dem Mietvertrag aussteigen möchte. Der/die Mieter haben die Möglichkeit, gegen die im Mietvertrag festgelegten Richtlinien zu verstoßen oder diese unterzuvermieten. 

  • Wie unterschreiben wir den Mietvertrag, wenn wir die Wohnung bekommen haben?

    Unser Team bearbeitet die Bewerbungen nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“. Die Bearbeitung der Bewerbungen dauert bis zu 24 Stunden. Wir werden die Mietverträge versenden, sobald wir ab Montag, 7. Oktober, Gruppen zugelassen haben.th und im Laufe der restlichen Woche, wenn verschiedene Bewerbungsfenster geöffnet werden. Sobald der Mietvertrag eingegangen ist, haben die Gruppen 24 Stunden Zeit, ihn zu prüfen und zu unterschreiben. Wenn nicht alle Mieter bis zur Frist unterschrieben haben, wird die Einheit der nächsten Gruppe angeboten.  

  • Wie viele Personen müssen einen Mietvertrag unterzeichnen?

    Bei der Anfangs- Bei der Unterzeichnung des Mietvertrags benötigen wir mindestens 2 Personen, die einen 3-Broom Einheit, 3 Personen zum Unterschreiben a 4-Bedroom Einheit, und mindestens 4 Menschen, die eine 5-Bedroom Einheit. Sie können ein Studio unterzeichnen, 1-Bedroom, oder 2-Bedroom Sie das Gerät selbst. Während Sie können hinzufügen roommatWenn Sie zu einem späteren Zeitpunkt Änderungen am Mietvertrag vornehmen möchten, beachten Sie bitte, dass für jede Änderung des Mietvertrags vor dem 75.00. April 1 eine Gebühr von 2024 $ anfällt. Danach erhöht sich die Gebühr auf 150.00 $ pro Änderung des Mietvertrags. Wichtig zu beachten ist auch, dass Vollgruppen (also alle Bettenrooms haben mindestens 1 Bewohner) werden bevorzugt wenn das Anwendungsfenster geöffnet wird.  

  • Was passiert, wenn sich meine Pläne ändern und ich nach Unterzeichnung des Mietvertrags nicht mehr in Grand Central/X01 wohne? Welche Möglichkeiten habe ich? 

    • Untermiete: Der/die aktuelle(n) Mieter vermieten ihre Einheit oder einen Teil der Einheit an einen Dritten, während der Mietvertrag auf den Namen des ursprünglichen Mieters läuft. Der Mieter bleibt letztlich für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag verantwortlich. Der Mieter wird von seinen Verpflichtungen entbunden, wenn der Mietvertrag abläuft. Alle Parteien des Mietvertrags müssen der Untervermietung zustimmen und Dokumente zur Genehmigung unterschreiben. Es fällt eine einmalige Untervermietungsgebühr von 150.00 $ an. Untervermietungen sind üblich, wenn sich die Pläne einer der unterschriebenen Personen ändern (z. B. im Ausland studieren, den Sommer nicht in Madison verbringen usw.), die anderen unterschriebenen Personen jedoch weiterhin in der Einheit wohnen möchten.  
    • Bruch: Die Einheit wird vom Vermieter zur Weitervermietung für den vollen Mietbetrag für den Rest der Mietdauer angeboten. Die Einheit muss vollständig geräumt und alle Schlüssel zurückgegeben werden, d. h. alle Personen, die den Mietvertrag unterzeichnet haben, werden nicht mehr in der Einheit wohnen. Sobald ein neuer Mietvertrag abgeschlossen und die neue Kaution vollständig bezahlt wurde, werden die ursprünglichen Mieter von allen Verpflichtungen aus dem Mietvertrag entbunden. Die Kaution wird den ursprünglichen Mietern innerhalb von 21 Tagen nach Abschluss des neuen Mietvertrags zurückerstattet. Alle Parteien des Mietvertrags müssen den Vertragsbruchdokumenten zustimmen und diese unterzeichnen, um die Genehmigung zur Weitervermietung der Einheit zu erhalten.  

Ratenzahlung

  • Wann erfahre ich den Gesamtbetrag für die Einheiten, an denen ich interessiert bin?

    Alle Preise und Verfügbarkeiten werden am Dienstag, den 1. Oktober auf unserer Website veröffentlicht.st. Der angegebene Betrag ist die monatliche Gesamtrate für die gesamte Einheit – es liegt an Ihnen und Ihrem roommates zu entscheiden, wie man es am besten unter sich aufteilt. Die einzige Vorbehalt ist, dass es eine zusätzlich $ Pro Monat 150.00 double Belegungsgebühr zuzüglich monatlicher Rate für jedes geteilte Bettroom, falls es welche geben wird.

  • Wie werden die Zahlungen aufgeteilt?

    Das ist einer der Vorteile gemeinsamer Mietverträge – jeder kann selbst entscheiden, roommatDie Gruppe bestimmen untereinander, wie die monatlichen Ratenzahlungen aufgeteilt werden. Einige Gruppen teilen die monatliche Ratenzahlung gleichmäßig auf, andere entscheiden, dass Mieter, die ein Bett bewohnen,rooms mit Fenstern oder en Suite mit Badroomspja mehr als diejenigen, die fensterlose Betten belegenrooms oder ohne en Suite mit Badrooms zum Beispiel. 

  • Um wie viel erhöhen sich die Raten bei Aufnahme eines weiteren Mieters?

    If du bist Bezugnehmend auf eine gemeinsame room, der double Die Belegungsgebühr ist eine zusätzlich $150.00/Monat pro geteiltem room zu Ihrem monatlichen Rate Zahlung. Wenn du bist Sie möchten nach der Unterzeichnung Änderungen an Ihrem Mietvertrag vornehmen (Hinzufügen oder Entfernen),Es handelt sich um eine einmalige Gebühr von $75.00 pro Mietvertragsänderung gemacht vor April 1stSie können weiterhin Änderungen vornehmen an roommates nach dem 1. Aprilst, die Gebühr hierfür erhöht sich jedoch auf 150.00 $ pro Mietvertragsänderung. 

Leben in Grand Central

  • Wer ist der Internetdienstanbieter (ISP) des Gebäudes? Wie kann ich auf das Internet zugreifen? 

    Restech Services ist der Internetdienstanbieter des Gebäudes. Der Internetdienst ist bereits aktiv in die Einheiten beim Einzug. Ein Ethernet-Kabel kann in jede der vorhandenen Wandsteckdosen und an einen Computer angeschlossen werden, um eine möglichst stabile Verbindung zu gewährleisten. Um eine sichere WLAN-Quelle für die Wohnung einzurichten, du wirst Sie müssen Ihren eigenen Router mitbringen. Die meisten Router funktionieren feine aber um das Beste aus dem High-Speed-Internet-Service zu bekommen ResTech empfiehlt die Verwendung eines Netzausrüstung oder TP-Link  Router mitSeriennummer beginnend mit AC oder AX und dDualbandfähigkeit. 

  • Gibt es Kurzzeitparkplätze? 

    Für Mieter sind vorübergehende Parkausweise für 10 USD/Tag erhältlich. Sie können persönlich im Management Büro und sind je nach Verfügbarkeit erhältlich.

  • Wie kann ich eine Ratenzahlung vornehmen? 

    Raten kann elektronisch über das Online- AppFolio TKind PortalWir empfehlen die Zahlung per E-Check zu erhalten um etwaige von der Zahlungsabwicklungsplattform erhobene Gebühren zu vermeiden. Die monatliche Rate kann auch per Scheck, Banküberweisung oder aus der Ferne überprüfen oder Zahlungsanweisung. Barzahlungen werden nicht akzeptiert.  

  • Gibt es einen Vor-Ort-Manager?

    Ja. Bei Fragen oder Bedenken können Sie sich per E-Mail an unser Management-Team wenden unter campus@lz-management.com Oder telefonisch unter (608) 441-3400.

  • Wie werden Instandhaltungsanforderungen bearbeitet?

    Wartungsanfragen können online über das Appfolio-Mieterportal eingereicht werden, und unsere Wartungsmitarbeiter werden umgehend antworten. Wir haben auch ein 24/7-Notfall-Wartungsteam für alle dringenden Angelegenheiten, die nach Stunden auftreten, die unter (608) 283-3112 erreichbar sind.

  • Was ist mit Sicherheit?

    Eine tolle und wichtige Frage. Alle Eingänge zum Gebäude (einschließlich der Parkhäuser und Aufzüge) verfügen über einen kontrollierten Zugang, was bedeutet, dass für den Zutritt ein Schlüsselanhänger erforderlich ist. Darüber hinaus gibt es rund um die Uhr Überwachungskameras in allen öffentlichen Bereichen und Eingängen. Darüber hinaus verfügen wir über einen nächtlichen Sicherheitsdienst vor Ort.

  • Können Zahlungen online erfolgen?

    Absolut! Monatliche Zahlungen können online über erfolgen Appfolio-Mieterportal.

  • Was ist eine Untervermietung? Wie funktioniert es?

    Eine Untervermietung liegt vor, wenn ein aktueller Mieter beschließt, seine Einheit an einen Dritten zu vermieten, während der Mietvertrag auf den Namen des ursprünglichen Mieters läuft. Wir haben oft Untermietverträge, wenn ein aktueller Mieter beschließt, ein Semester im Ausland zu studieren oder die Sommermonate nicht in Madison sein wird. Die Untervermietung kann die gesamte Einheit oder einzelne Schlafzimmer betreffen. Wenn sich ein Mieter für eine Untervermietung entscheidet, ist er/sie letztendlich dafür verantwortlich, einen Untermieter zu finden. Das Marketingteam von LZ Management kann jedoch auf Anfrage bei dem Prozess behilflich sein. Der Preis muss zwischen dem ursprünglichen Mieter und dem Untermieter ausgehandelt werden. Es ist wichtig zu bedenken, dass der ursprünglich geschuldete Mietbetrag gleich bleibt. Darüber hinaus bleibt der ursprüngliche Mieter letztendlich für den Mietvertrag verantwortlich, wenn der Untermieter in Verzug gerät. Der ursprüngliche Mieter wird von den Mietverpflichtungen befreit, wenn der Mietvertrag endet. Der/die Untermieter müssen einen Antrag ausfüllen, der vom Vermieter genehmigt werden muss. Darüber hinaus müssen alle Mieter, der/die Untermieter und der Vermieter den Untermietvertrag unterzeichnen, bevor der Untermietvertrag zu einer rechtlichen Änderung wird. Schließlich wird nach Abschluss der Genehmigung eine Untermietgebühr von 150 US-Dollar fällig.

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