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Wir können helfen
Allgemeines Leasing
- Ja, alle Mieter werden benötigt, um senden proof von ein gültiger Mieterhaftpflichtversicherung das ist in Kraft überall die gesamte Laufzeit des Leasingvertrags. Die Police sollte eine Mindesthaftungsgrenze für Personen- und Sachschäden von 100,000 US-Dollar haben. Das AppFolio Mieterportal bietet eine Mieterversicherung für Kauf. Allerdings malle Mieter feind sie mit einem Mieter abgedeckt's Versicherung ganz ohne irgendetwas tun oder drücken zu müssen. im Rahmen der Gebäudeversicherung ihrer Elterny.
- Es liegt in der Verantwortung von Mieter können Mitbewohner finden, mit denen sie während der Mietdauer zusammenleben möchten, wenn sie einen gemeinsamen Mietvertrag haben. Für Einheiten mit Einzelmietverträgen können Sie sich gerne mit Freunden bewerben, oder wir werden unser Bestes tun, um Ihnen die beste verfügbare Einheit entsprechend Ihren Präferenzen zuzuweisen.
- Haustiere sind es nicht zulässig. Wir können angemessene Vorkehrungen für Begleit- oder Servicetiere treffen, as So lang wie ordnungsgemäße Dokumentation in Form eines Bedarfsschreibens eines im Staat Wisconsin zugelassenen Klinikers wird gestellt durch den Mieter.
- Ja, Parkplätze stehen in der gesicherten, beheizten Parkgarage direkt unter dem Gebäude zur Verfügung. Das Parken kostet 205 $/Monat für Mieter und 225 $/Monat für Nichtmieter. Parkverträge können jederzeit beginnen und entweder am 31. Dezember enden.st, Mai 31stoder 12. Augustth. Die Parkverträge sind vom Mietvertrag getrennt. Ein Parkantrag muss eingereicht und genehmigt sowie ein Parkvertrag unterzeichnet werden. Den Parkantrag finden Sie hier. Parkplätze für Mieter sind nicht zugewiesen. Mieter dürfen nicht auf Parkplätzen parken, die für Luther Memorial oder Mitarbeiter reserviert sind. Das Parkhaus wird regelmäßig überwacht. Nicht autorisierte Fahrzeuge können Verwarnungen oder Strafzettel von der Stadt Madison erhalten und/oder abgeschleppt werden. Das Personal erteilt keine Verwarnungen, bevor nicht autorisierte Fahrzeuge abgeschleppt werden.
- Eine Kaution ist eine Vorauszahlung, die der Mieter vor dem Einzug in eine Mieteinheit an den Vermieter zahlt. Die Kaution wird vom Vermieter während der gesamten Mietdauer einbehalten, als Garantie dafür, dass der Mieter seine Raten zahlt und die Mieteinheit in gutem Zustand hält. Wenn der Mieter auszieht, kann der Vermieter von der Kaution die nicht bezahlten Raten, die Reparaturkosten und andere gesetzliche Gebühren abziehen, die im Abschnitt „Nicht standardmäßige Mietbestimmungen“ des Mietvertrags aufgeführt sind. Die Kaution wird dem Mieter abzüglich aller gesetzlich zulässigen Abzüge innerhalb von 21 Tagen nach Mietende zurückerstattet. Die Kaution entspricht einer Monatsrate und ist innerhalb von 10 Tagen nach Unterzeichnung des Mietvertrags durch alle Mieter an LZ Management zu zahlen. Wenn mehrere Mieter den Mietvertrag unterzeichnet haben, können von jedem Mieter separate Zahlungen eingezogen werden. Eine Zahlung des vollen Betrags durch eine Einzelperson ist nicht erforderlich. Kautionen können über das Online-Mieterportal AppFolio oder per Scheck, Bankscheck oder Zahlungsanweisung bezahlt werden. Barzahlungen werden nicht akzeptiert.
- Es gibt kein Anmeldegebühr, Anzahlung, oder fällige Anzahlung. OSobald der Mietvertrag unterzeichnet ist von allen Mietern, die Kaution wird sein fällig innerhalb 10 Tage of Stempel, Unterschrift. Die Kaution entspricht einer Monatsrate.
- Alle Nebenkosten, Annehmlichkeiten und Möbel sind in der monatlichen Miete enthalten. Wasser, Gas, Strom, Müllabfuhr, Highspeed-Internet, kostenloser Schwarzweißdruck im Arbeitszimmer und Vergünstigungen im Java Den. Garagenparkplätze für Mopeds und Fahrräder sind für Mieter ebenfalls kostenlos/verfügbar. Die einzigen zusätzlichen monatlichen Kosten sind Wäschekosten, die 3.00 $ pro Waschgang betragen (Trockner sind kostenlos), und das Parken eines Fahrzeugs (z. B. eines Autos oder Motorrads) in der Parkgarage, das für Mieter 205 $ pro Monat und für Nichtmieter 225 $ pro Monat kostet.
- Ein Mitunterzeichner ist in der Regel ein Elternteil oder naher Verwandter, der die Mietvoraussetzungen erfüllt und bereit ist, die finanziellen Verpflichtungen des Mietvertrags zu garantieren. Mitunterzeichner müssen nicht in den Vereinigten Staaten zu leben.
- Unsere Mietvoraussetzungen sind:
- Bruttogesamteinkommen von mindestens dem Dreifachen der monatlichen Rate.
- Mindestens 2 Jahre nachweisbare Wohnhistorie.
- Kredit-Score von 600 oder höher.
- Keine Vorstrafen.
- Ein gültiger Lichtbildausweis.
- Bei unseren Mietverträgen handelt es sich um Standardmietverträge mit einer Laufzeit von 12 Monaten. Alle Mietverträge beginnen am 2:00 Uhr am 15. Augustth und endet am 5. August um 00:12 Uhrth des Folgejahres. Wir bieten keine kurzfristigen Mietverträge an, aber wir stellen fest, dass viele unserer Mieter die Untervermietung nutzen ganz ohne irgendetwas tun oder drücken zu müssen. im Sommer oder für ein Studium im Ausland.
Leben in Grand Central
- Restech Services ist der Internetdienstanbieter des Gebäudes. Der Internetdienst ist bereits aktiv in die Einheiten beim Einzug. Ein Ethernet-Kabel kann in jede der vorhandenen Wandsteckdosen und an einen Computer angeschlossen werden, um eine möglichst stabile Verbindung zu gewährleisten. Um eine sichere WLAN-Quelle für die Wohnung einzurichten, du wirst Sie müssen Ihren eigenen Router mitbringen. Die meisten Router funktionieren feine aber um das Beste aus dem High-Speed-Internet-Service zu bekommen ResTech empfiehlt die Verwendung eines Netzausrüstung oder TP-Link Router mitSeriennummer beginnend mit AC oder AX und dDualbandfähigkeit.
- Für Mieter sind vorübergehende Parkausweise für 10 USD/Tag erhältlich. Sie können persönlich im Management Büro und sind je nach Verfügbarkeit erhältlich.
- Raten kann elektronisch über das Online- AppFolio TKind PortalWir empfehlen die Zahlung per E-Check ganz ohne irgendetwas tun oder drücken zu müssen. um etwaige von der Zahlungsabwicklungsplattform erhobene Gebühren zu vermeiden. Die monatliche Rate kann auch per Scheck, Banküberweisung oder aus der Ferne überprüfen oder Zahlungsanweisung. Barzahlungen werden nicht akzeptiert.
Ja. Bei Fragen oder Bedenken können Sie sich per E-Mail an unser Management-Team wenden unter campus@lz-management.com Oder telefonisch unter (608) 441-3400.
- Wartungsanfragen können online über das Appfolio-Mieterportal eingereicht werden, und unsere Wartungsmitarbeiter werden umgehend antworten. Wir haben auch ein 24/7-Notfall-Wartungsteam für alle dringenden Angelegenheiten, die nach Stunden auftreten, die unter (608) 283-3112 erreichbar sind.
- Eine tolle und wichtige Frage. Alle Eingänge zum Gebäude (einschließlich der Parkhäuser und Aufzüge) verfügen über einen kontrollierten Zugang, was bedeutet, dass für den Zutritt ein Schlüsselanhänger erforderlich ist. Darüber hinaus gibt es rund um die Uhr Überwachungskameras in allen öffentlichen Bereichen und Eingängen. Darüber hinaus verfügen wir über einen nächtlichen Sicherheitsdienst vor Ort.
- Absolut! Monatliche Zahlungen können online über erfolgen Appfolio-Mieterportal.
- Eine Untervermietung liegt vor, wenn ein aktueller Mieter beschließt, seine Einheit an einen Dritten zu vermieten, während der Mietvertrag auf den Namen des ursprünglichen Mieters läuft. Wir haben oft Untermietverträge, wenn ein aktueller Mieter beschließt, ein Semester im Ausland zu studieren oder die Sommermonate nicht in Madison sein wird. Die Untervermietung kann die gesamte Einheit oder einzelne Schlafzimmer betreffen. Wenn sich ein Mieter für eine Untervermietung entscheidet, ist er/sie letztendlich dafür verantwortlich, einen Untermieter zu finden. Das Marketingteam von LZ Management kann jedoch auf Anfrage bei dem Prozess behilflich sein. Der Preis muss zwischen dem ursprünglichen Mieter und dem Untermieter ausgehandelt werden. Es ist wichtig zu bedenken, dass der ursprünglich geschuldete Mietbetrag gleich bleibt. Darüber hinaus bleibt der ursprüngliche Mieter letztendlich für den Mietvertrag verantwortlich, wenn der Untermieter in Verzug gerät. Der ursprüngliche Mieter wird von den Mietverpflichtungen befreit, wenn der Mietvertrag endet. Der/die Untermieter müssen einen Antrag ausfüllen, der vom Vermieter genehmigt werden muss. Darüber hinaus müssen alle Mieter, der/die Untermieter und der Vermieter den Untermietvertrag unterzeichnen, bevor der Untermietvertrag zu einer rechtlichen Änderung wird. Schließlich wird nach Abschluss der Genehmigung eine Untermietgebühr von 150 US-Dollar fällig.
Ziehen um
- Wir werden ab dem 2025. März Parkanträge für die Mietdauer Sommer 2025 und 26-1 entgegennehmen. Den Antrag und weitere Informationen zu Tarifen, Vertragsbedingungen & mehr finden Sie auf der Parkplatz
- Aufgrund der zeitlichen Beschränkungen des Umzugsprozesses können wir keine vorzeitigen Einzugsanfragen berücksichtigen. Alle Mietverträge beginnen am 2. August um 00:15 Uhr.
- Sie können Ihren Versicherungsnachweis über die Registerkarte Versicherung direkt in das Online-Mieterportal eingeben. Sie können über das Portal auch eine Mieterversicherung abschließen. Es ist nicht erforderlich, Ihre Police oder Versicherungsunterlagen an Ihren Hausverwalter zu senden.
- Wir empfehlen Ihnen dringend, keine Post oder Pakete nach Grand Central liefern zu lassen, bis Sie Ihre Wohnung bezogen haben. Alle Pakete und/oder Postsendungen, die im Namen einer Person an das Gebäude geschickt werden, die kein aktueller Mieter ist, werden normalerweise mit dem Kurier an den ursprünglichen Absender zurückgeschickt.
