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Willkommen im Grand Central

Ihr Einzug steht kurz bevor und wir freuen uns darauf, Sie als neuen Bewohner zu haben. Wir möchten Ihnen einen Überblick darüber geben, was Sie am 15. August erwartet, sowie einige hilfreiche Informationen.

Einziehen

Einziehen

Alle Mietverträge beginnen am 2. August um 15 Uhr. Bitte beachten Sie, dass die Auftragnehmer möglicherweise noch in der Einheit sind, um Ihren Einzug am 15. August vorzubereiten. Die Schlüsselübergabe erfolgt in der Lobby Ihres Gebäudes. Die Augustmiete ist vor der Schlüsselübergabe fällig. Sie können automatische Zahlungen in Ihrem Mieterportal einrichten. Wenn Sie noch keinen Zugang zu Ihrem Mieterportal erhalten haben, teilen Sie dies bitte unserem Verwaltungsteam mit. Wir bitten, dass ein Mieter alle Schlüssel für die Einheit abholt. Dies beschleunigt den Einzugsprozess erheblich.

LKWs bewegen

Wenn Sie die Unterstützung eines fahrenden Lastwagens oder Lieferwagens benötigen, empfehlen wir, dies frühzeitig zu planen. Das Bewegen von Fahrzeugen wird im Madison-Gebiet während des Aus- und Einzugs begrenzt.

* Bitte beachten Sie, dass viele fahrende LKWs / Transporter keine Freigabe in unsere Tiefgaragen geben.

Parkplatz

Die Parkmöglichkeiten in der Innenstadt von Madison am Einzugstag sind sehr begrenzt. Das LZ Management wird alle unsere Grundstücke am 15. August öffnen, um unseren Bewohnern entgegenzukommen. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie an der richtigen Adresse geparkt sind und aktiv Sachen bewegen. Jedes Fahrzeug, das ohne Aktivität geparkt wird, wird abgeschleppt. Bitte gehen Sie respektvoll mit anderen um und bringen Sie Ihr Fahrzeug aus dem Parkplatz, wenn Sie mit dem Umzug Ihrer Sachen fertig sind. Bei Fragen oder Anliegen zum Einzugsparkplatz wenden Sie sich bitte bei der Schlüsselübergabe an unser Personal. Wir werden spezielle Unterkünfte für LKWs mit Anhängern sowie große Umzugswagen haben. Keines dieser Fahrzeuge passt in die Garage. Bitte beachten Sie die Verkehrskarte unten.

Packliste

  • Router
  • Zusätzliche Lampen
  • Duschvorhang (für Badewanne / Dusche)
  • Vakuum
  • Extra Regale
  • Kleingeräte (Toaster, Mixer usw.)
  • Töpfe und Pfannen
  • PLATTEN
  • Besteck
  • Bettwäsche (alle Betten sind normal lang)
  • Über der Tür Lagerung
  • Spülmittel
  • Handseife
  • Geschirr- / Küchentücher
  • Tassen / Kaffeetassen
  • Tupperware
  • Dosenöffner
  • Messer
  • Topflappen
  • Mülleimer
  • Müllbeutel
  • Ziploc / Aufbewahrungsbeutel
  • Papierhandtücher
  • Lebensmittel
  • Wäschekorb

Grundlegendes zu allgemeinen Gebühren

LOCKOUT-GEBÜHR

  • $ 50.00 während der normalen Geschäftszeiten (Mo - Fr.: 8 - 4 Uhr)
  • 100.00 USD außerhalb der Geschäftszeiten

RE-SCHLÜSSEL

  • Austausch des Wohnungsschlüssels: 50.00 USD (das gesamte Gerät muss neu verschlüsselt werden)
  • FOB-Ersatz: 25.00 USD (pro Person)
  • Austausch des E-Mail-Schlüssels: 25.00 USD

ABSCHLEPPEN

  • Nicht autorisierte Fahrzeuge, die auf Kosten der Fahrzeughalter abgeschleppt werden; bis zu einer Gebühr von 500 USD
  • Fenstergenehmigung und Parkpuck müssen während der gültigen Vertragstermine jederzeit sichtbar sein

BALKON

  • Gegenstände, die von den Fenstern oder dem Balkon des Geräts geworfen oder fallen gelassen werden, führen zu Geldstrafen und möglicherweise zur Räumung:
  • Erster Verstoß: Geldstrafe von 300.00 USD pro Artikel (z. B. 3 Artikel x 300 USD = 900 USD)
  • Zweiter Verstoß: Geldstrafe von 300.00 USD pro Gegenstand + Räumung

LÄRMVERLETZUNGEN

  • Der Mieter verpflichtet sich, zu jeder Tages- und Nachtzeit einen angemessenen Geräuschpegel aufrechtzuerhalten, um benachbarte Wohnungen nicht zu stören oder zu stören:
  • Erste Beschwerde: Warnung
  • Zweite Beschwerde: 100.00 USD
  • Dritte Beschwerde: 150.00 USD

NICHT AUTORISIERTES HAUSTIER

  • 250.00 USD Gebühr mit 25.00 USD Gebühr pro Tag, bis das Haustier entfernt wird

TROCKENBAUSCHÄDEN

  • Wir empfehlen, kleine Nägel zu verwenden, um Gegenstände an die Wände zu hängen. Wir raten davon ab, Command Strips und andere Klebstoffe (wie die, die mit LED-Lichtriemen geliefert werden) zu verwenden, da sie beim Entfernen häufig Trockenbauschäden verursachen.
  • Verwenden Sie beim Duschen immer einen Duschvorhang. Wasser, das auf den Badezimmerboden tropft, kann Trockenbauschäden verursachen, die im Sinne Ihrer Kaution nicht als normale Abnutzung gelten.

ELEVATOR

  • Springen Sie NICHT im Aufzug oder rauen Sie sich im Aufzug. Dadurch wird der Aufzug abgeschaltet und ein Techniker muss hereinkommen, um ihn zurückzusetzen. Die Rechnung für diesen Service wird an Sie weitergeleitet ($2,000+).

Ausziehen

LEASING ENDE

  • Sofern nicht verlängert, enden alle Mietverträge am 08. um 13:8 Uhr. Spätere Auszugswünsche können wir leider nicht berücksichtigen.

LIEFERUNG WEITERLEITUNG

  • Aktualisieren Sie Ihre Weiterleitungsadresse unter USPS.com/move lange vor dem Auszug aus X01. Briefe und Pakete werden nach Ihrem Auszug nicht für Sie aufbewahrt und mit der Spedition zurückgeschickt. Erwägen Sie auch, Ihre Lieferadresse bei Online-Händlern zu ändern.

SICHERHEITSANZAHLUNG

  • Die Kaution für Ihre Einheit wird innerhalb von 21 Tagen nach Ende Ihres Mietvertrags an den in Ihrem Mietvertrag festgelegten Zahlungsempfänger versandt.

FAHRWAGEN

  • Umzugswagen werden in begrenztem Umfang zur Verfügung stehen. Während Ihres Umzugs steht Ihnen die Parkgarage zur Verfügung.

Hassen Sie Umzug?

Erneuern Sie mit uns, um Kopfschmerzen und Chaos beim Umzug zu vermeiden!

FAQs

  • Eine Untervermietung liegt vor, wenn ein aktueller Mieter beschließt, seine Einheit an einen Dritten zu vermieten, während der Mietvertrag auf den Namen des ursprünglichen Mieters lautet. Wir haben oft Untermietverträge, wenn ein aktueller Mieter beschließt, ein Semester im Ausland zu studieren oder in den Sommermonaten nicht in Madison zu sein. Die Untervermietung kann die gesamte Einheit oder einzelne Schlafzimmer betreffen. Wenn sich ein Mieter für eine Untervermietung entscheidet, ist er letztendlich dafür verantwortlich, einen Untermieter zu finden. Das Marketing-Team von LZ Management kann den Prozess jedoch auf Anfrage unterstützen. Der Preis ist zwischen dem ursprünglichen Mieter und dem Untermieter zu verhandeln. Es ist wichtig zu beachten, dass die ursprünglich fällige Miete gleich bleibt. Darüber hinaus bleibt der ursprüngliche Mieter letztendlich für den Mietvertrag verantwortlich, wenn der Untermieter in Verzug gerät. Der ursprüngliche Mieter wird mit Beendigung des Mietverhältnisses von den Mietverpflichtungen befreit. Der / die Untermieter muss / müssen einen Antrag ausfüllen, um vom Vermieter genehmigt zu werden. Darüber hinaus müssen alle Mieter, der / die Untermieter und der Vermieter den Untermietvertrag unterzeichnen, bevor der Untermietvertrag zu einer gesetzlichen Änderung wird. Schließlich wird nach Abschluss der Autorisierung eine Untervermietungsgebühr von 150 USD fällig.
  • Wir empfehlen Ihnen dringend, keine Post oder Pakete an Grand/Central liefern zu lassen, bis Sie Ihr Apartment bezogen haben. Alle Pakete und/oder Postsendungen, die mit dem Namen einer Person, die kein aktueller Mieter ist, an das Gebäude gesendet werden, werden normalerweise mit dem Kurier an den ursprünglichen Absender zurückgeschickt.
  • Sie können Ihren Versicherungsnachweis über die Registerkarte Versicherung direkt in das Online-Mieterportal eingeben. Sie können über das Portal auch eine Mieterversicherung abschließen. Es ist nicht erforderlich, Ihre Police oder Versicherungsunterlagen an Ihren Hausverwalter zu senden.
  • Da die aktuellen Mietvertragslaufzeiten am 8. enden und aufgrund zeitlicher Beschränkungen des Übergabeprozesses können wir keine Anfragen für einen frühen Einzug berücksichtigen.
  • Wir nehmen ab dem 1. März Parkanträge für das nächste Jahr entgegen. Den Antrag und weitere Informationen zu Tarifen, Vertragsbedingungen & mehr finden Sie auf der Seite Parken.
  • Eine gute Frage bei der Wohnungssuche. Miete zahlt für alles. Es fallen keine Gebühren für zusätzliche Annehmlichkeiten oder zusätzliche Kosten an. Heizung, Strom, Wasser, Highspeed-Internet, Einrichtung, Fitness-Center, Lernlounge / Zugang zum Drucken sind inklusive. Wir haben auch Müllschlucker und Recyclingstationen auf jeder Etage, um das Leben ein wenig einfacher zu machen.
  • Absolut! Die Miete kann online über das bezahlt werden Portfolio-Mieterportal.
  • Yes. You can reach out to our property managers, Taylor Harrell & Evan Grobarchik, with any questions or concerns via email at campus@lz-management.com oder telefonisch unter (608) 441-3400.

  • Eine großartige und wichtige Frage. Alle Eingänge zum Gebäude (einschließlich der Parkhäuser und Aufzüge) haben einen kontrollierten Zugang, was bedeutet, dass ein Anhänger erforderlich ist, um hineinzukommen. In allen öffentlichen Räumen und Eingängen gibt es außerdem rund um die Uhr Überwachungskameras. Darüber hinaus haben wir donnerstags, freitags und samstags über Nacht Sicherheit vor Ort.
  • Wartungsanfragen können online über das Appfolio-Mieterportal eingereicht werden, und unsere Wartungsmitarbeiter werden umgehend antworten. Wir haben auch ein 24/7-Notfall-Wartungsteam für alle dringenden Angelegenheiten, die nach Stunden auftreten, die unter (608) 283-3112 erreichbar sind.
  • Ja

Haben Sie noch Fragen?

Wenden Sie sich direkt an Ihren Immobilienvertreter, um weitere Fragen zu beantworten. Im Namen unserer gesamten Mitarbeiter freuen wir uns darauf, Sie als unseren Bewohner zu haben.

 

Mit freundlichen Grüßen

LZ-Management

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