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Willkommen im Grand Central

Ihr Einzug steht kurz bevor und wir freuen uns darauf, Sie als neuen Bewohner zu haben. Wir möchten Ihnen einen Überblick darüber geben, was Sie am 15. August erwartet, sowie einige hilfreiche Informationen.

Einziehen

Einziehen

Alle Mietverträge beginnen am 2. August um 15 Uhr. Bitte beachten Sie, dass sich die Auftragnehmer möglicherweise noch in der Einheit befinden, um Ihren Einzug am 15. August vorzubereiten. Die Schlüsselübergabe erfolgt in der Lobby Ihres Gebäudes. Die Miete im August ist vor der Schlüsselübergabe fällig. Wenn Sie noch keinen Zugriff auf Ihr Online-Mieterportal erhalten haben, teilen Sie uns dies bitte mit, um Online-Zahlungen einzurichten. Wir bitten einen Pächter, die Schlüssel für die gesamte Einheit abzuholen. Dies trägt erheblich zur Beschleunigung des Einzugsprozesses bei.

LKWs bewegen

Wenn Sie die Unterstützung eines fahrenden Lastwagens oder Lieferwagens benötigen, empfehlen wir, dies frühzeitig zu planen. Das Bewegen von Fahrzeugen wird im Madison-Gebiet während des Aus- und Einzugs begrenzt.

* Bitte beachten Sie, dass viele fahrende LKWs / Transporter keine Freigabe in unsere Tiefgaragen geben.

Parkplatz

Das Parken in der Innenstadt von Madison am Einzugstag ist sehr begrenzt. Das LZ Management wird am 15. August alle unsere Grundstücke eröffnen, um unsere Bewohner unterzubringen. Bitte stellen Sie sicher, dass Sie an der richtigen Adresse geparkt sind und Ihre Sachen aktiv bewegen. Jedes Fahrzeug, das ohne Aktivität geparkt wird, kann abgeschleppt werden. Bitte respektieren Sie andere und entfernen Sie Ihr Fahrzeug, sobald Sie mit dem Bewegen Ihrer Sachen fertig sind. Wenn Sie Fragen oder Bedenken bezüglich des Einzugsparkens haben, wenden Sie sich bitte bei der Schlüsselübergabe an unsere Mitarbeiter. Wir werden spezielle Unterkünfte für LKWs mit Anhängern sowie für große fahrende LKWs haben. Keines dieser Fahrzeuge kann in die Garage passen. Bitte beachten Sie die beigefügte Verkehrskarte.

Packliste

  • Router
  • Zusätzliche Lampen
  • Duschvorhang (für Badewanne / Dusche)
  • Vakuum
  • Extra Regale
  • Kleingeräte (Toaster, Mixer usw.)
  • Töpfe und Pfannen
  • PLATTEN
  • Besteck
  • Bettwäsche (alle Betten sind normal lang)
  • Über der Tür Lagerung
  • Spülmittel
  • Handseife
  • Geschirr- / Küchentücher
  • Tassen / Kaffeetassen
  • Tupperware
  • Dosenöffner
  • Messer
  • Topflappen
  • Mülleimer
  • Müllbeutel
  • Ziploc / Aufbewahrungsbeutel
  • Papierhandtücher
  • Essen
  • Wäschekorb

Haushaltsgeräte + Sanitär

GESCHIRRSPÜLER

Do:

  • Verwenden Sie Geschirrspülpellets für beste Ergebnisse
  • Wenn Sie flüssiges Geschirrspülmittel verwenden, verwenden Sie nur einen nickelgroßen Klecks

Unzulässig:

  • Verwenden Sie keine Spülmittel als Alternative zum Geschirrspülmittel. Dies führt zu Wasserlecks und kann zu Sachschäden führen

MÜLLENTSORGUNG

Was Sie nicht tun sollten, um Ihren Müll zu entsorgen:

  • Fett, Öl oder Fett
  • Fadenförmiges oder stärkehaltiges Gemüse
  • Pasta oder Reis
  • Glas, Kunststoff, Metall oder Papier
  • Hartes Zeug (Knochen, Gruben und Samen)
  • Große Mengen von allem
  • Eierschalen

So sorgen Sie für eine ordnungsgemäß funktionierende Müllentsorgung:

  • Desodorieren Sie Ihre Müllentsorgung mit Zitronen- oder Orangenschalen
  • Lassen Sie kaltes Wasser laufen, wenn Sie Müll entsorgen

Wenn die Müllentsorgung verstopft ist, benachrichtigen Sie bitte so schnell wie möglich die Wartung.
Wenn eine Wartung außerhalb der Geschäftszeiten durchgeführt wird, kann eine Gebühr anfallen.

Toiletten

Vermeiden Sie verstopfte Toiletten und spülen Sie niemals:

  • Tampons, Kondome, Damenbinden
  • Fette, Öle und Fette
  • Papierhandtuch
  • Pflaster
  • Pillen, Medikamente, Pharmazeutika
  • Zahnseide, Schnur oder Faden

Sprinklerköpfe

Bitte hängen Sie nichts an die Sprinklerköpfe. Wenn etwas sie berührt, lösen sie den Alarm für den gesamten Boden aus und überfluten ihn.

Grundlegendes zu allgemeinen Gebühren

LOCKOUT-GEBÜHR

  • $ 50.00 während der normalen Geschäftszeiten (Mo - Fr.: 8 - 4 Uhr)
  • 100.00 USD außerhalb der Geschäftszeiten

RE-KEY

  • Austausch des Wohnungsschlüssels: 50.00 USD (das gesamte Gerät muss neu verschlüsselt werden)
  • FOB-Ersatz: 25.00 USD (pro Person)
  • Austausch des E-Mail-Schlüssels: 25.00 USD

ABSCHLEPPEN

  • Nicht autorisierte Fahrzeuge, die auf Kosten der Fahrzeughalter abgeschleppt werden; bis zu einer Gebühr von 500 USD
  • Fenstergenehmigung und Parkpuck müssen während der gültigen Vertragstermine jederzeit sichtbar sein

BALKON

  • Gegenstände, die von den Fenstern oder dem Balkon des Geräts geworfen oder fallen gelassen werden, führen zu Geldstrafen und möglicherweise zur Räumung:
  • Erster Verstoß: Geldstrafe von 300.00 USD pro Artikel (z. B. 3 Artikel x 300 USD = 900 USD)
  • Zweiter Verstoß: Geldstrafe von 300.00 USD pro Gegenstand + Räumung

LÄRMVERLETZUNGEN

  • Der Mieter verpflichtet sich, zu jeder Tages- und Nachtzeit einen angemessenen Geräuschpegel aufrechtzuerhalten, um benachbarte Wohnungen nicht zu stören oder zu stören:
  • Erste Beschwerde: Warnung
  • Zweite Beschwerde: 100.00 USD
  • Dritte Beschwerde: 150.00 USD

NICHT AUTORISIERTES HAUSTIER

  • 250.00 USD Gebühr mit 25.00 USD Gebühr pro Tag, bis das Haustier entfernt wird

DUSCHVORHANG - TROCKENWANDSCHÄDEN

  • Verwenden Sie beim Duschen immer den Duschvorhang. Wenn Wasser auf den Badezimmerboden gelangt, kann dies zu Trockenbauschäden führen, die nicht als normaler Verschleiß angesehen werden
  • LZ Management bietet Duschvorhänge für die eigenständige Dusche. Vorhänge für die Wanne können in jedem Einzelhandelsgeschäft gekauft werden, oder wir haben eine begrenzte Menge zum Verkauf in den Büros für Grand Central und X01 für 10 US-Dollar. Wenn Sie eines selbst kaufen, muss es 71 "x 74" groß sein.

Häufig gestellte Fragen

  • Eine gute Frage bei der Suche nach einer Wohnung. Miete zahlt für alles. Es gibt keine zusätzlichen Annehmlichkeiten oder zusätzlichen Gebühren. Wärme, Strom, Wasser, Highspeed-Internet, Kabel-TV, Möbel, Fitnesscenter, Arbeitszimmer / Druckzugang sind inbegriffen. Wir haben auch Müllschlucker und Recyclingstationen auf jeder Etage, um das Leben ein wenig einfacher zu machen.
  • Eine Untervermietung liegt vor, wenn ein aktueller Mieter beschließt, seine Einheit an einen Dritten zu vermieten, während der Mietvertrag auf den Namen des ursprünglichen Mieters lautet. Wir haben oft Untermietverträge, wenn ein aktueller Mieter beschließt, ein Semester im Ausland zu studieren oder in den Sommermonaten nicht in Madison zu sein. Die Untervermietung kann die gesamte Einheit oder einzelne Schlafzimmer betreffen. Wenn sich ein Mieter für eine Untervermietung entscheidet, ist er letztendlich dafür verantwortlich, einen Untermieter zu finden. Das Marketing-Team von LZ Management kann den Prozess jedoch auf Anfrage unterstützen. Der Preis ist zwischen dem ursprünglichen Mieter und dem Untermieter zu verhandeln. Es ist wichtig zu beachten, dass die ursprünglich fällige Miete gleich bleibt. Darüber hinaus bleibt der ursprüngliche Mieter letztendlich für den Mietvertrag verantwortlich, wenn der Untermieter in Verzug gerät. Der ursprüngliche Mieter wird mit Beendigung des Mietverhältnisses von den Mietverpflichtungen befreit. Der / die Untermieter muss / müssen einen Antrag ausfüllen, um vom Vermieter genehmigt zu werden. Darüber hinaus müssen alle Mieter, der / die Untermieter und der Vermieter den Untermietvertrag unterzeichnen, bevor der Untermietvertrag zu einer gesetzlichen Änderung wird. Schließlich wird nach Abschluss der Autorisierung eine Untervermietungsgebühr von 150 USD fällig.
  • Absolut! Die Miete kann online über das bezahlt werden Portfolio-Mieterportal.
  • Ja. Bei Fragen oder Bedenken können Sie sich per E-Mail an unseren Hausverwalter Taylor Garstecki wenden tgarstecki@lz-management.com oder telefonisch unter (608) 441-3400.

  • Eine großartige und wichtige Frage. Alle Eingänge zum Gebäude (einschließlich der Parkhäuser und Aufzüge) haben einen kontrollierten Zugang, was bedeutet, dass ein Anhänger erforderlich ist, um hineinzukommen. In allen öffentlichen Räumen und Eingängen gibt es außerdem rund um die Uhr Überwachungskameras. Darüber hinaus haben wir donnerstags, freitags und samstags über Nacht Sicherheit vor Ort.

Haben Sie mehr Fragen?

Wenden Sie sich direkt an Ihren Immobilienvertreter, um weitere Fragen zu beantworten. Im Namen unserer gesamten Mitarbeiter freuen wir uns darauf, Sie als unseren Bewohner zu haben.

 

Mit freundlichen Grüßen

LZ-Management

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